【東京23区内】賃料・施設設備・アクセス等に優れた格安賃貸オフィスをおすすめ比較で紹介します!

大森でおすすめの賃貸オフィス3選

公開日:2020/09/15  

大森は東京都大田区の地名であり、JR京浜東北線の大森駅を中心にした街の名称です。品川区の南大井や大井などの地域が含まれることもあります。品川駅から電車で2駅約6分のアクセスで、品川区内と比べると賃料を抑えられるなどからも、賃貸オフィスを求める経営者も多い地域です。今回は、大森でおすすめの賃貸オフィスを3か所ご紹介します。

大森ベルポート

【詳細】
ビル名:大森ベルポート
住所
A館:東京都品川区南大井6-26-1
B・C館:東京都品川区南大井6-26-2
D館:東京都品川区南大井6-26-3
E館:東京都品川区南大井6-22-7

TEL:03-5753-2811

東京都品川区南大井にある大森ベルポートは、イベントスペースやレストラン&ショップなどと賃貸オフィスが同居する複合施設です。大森ベルポートはA館からE館までの5つの建物で構成されており、賃貸オフィスを利用される会社のビジネスシーンの機能性および快適性を追求したオフィスゾーになっていて、大手メーカーをはじめ多くの企業が利用しています。

一般的な賃貸オフィスとしての機能だけでなく複合施設としての役割を持つ場所として、大森地区を代表するランドマークとも呼ばれているようです。

出入口はC館にある西口・D館にある北口・B館とA館の間にある南口の3か所あり、その中心にあるのがアトリウムと名付けられた施設です。アトリウムはさまざまなイベントが開催されるスペースでもあり、展示会会場として活用することもできます。

イベントスペースはアトリウムをはじめとしてベルギャラリーやカンファレンスルームなどで構成され、アトリウムは大森ベルポートの中でも天井までの高さに圧巻を覚えさせる、高さを活かしたイベントプランが可能な場所です。

カンファレンスルームは、セミナーや会議・ミーティング・プレゼンテーションなどさまざまなビジネスシーンで活用可能な場所であり、C館の3階にあるのがB会議室で定員約20名、B館の2階にあるのがD会議室で定員約50名など規模に合わせて選べます。

大森パークビル

【詳細】
ビル名:大森パークビル
住所:大田区大森本町1-6-1
TEL:0120-981-247

大森パークビルはJRの駅から徒歩約12分のアクセスですが、京浜急行本線の大森海岸駅から歩いて約3分の場所に位置する賃貸オフィスです。東京の賃料は高めですが、当施設周辺の共益費込みでの坪単価相場は10,000~15,000円といわれています。ただ、当施設の坪単価は非公開になっているため相場よりも高いのか、それとも安いのかは不明ですが月額費用は問い合わせることで確認ができるようです。

フロアは面積約128坪と広めの空間です。従業員の数が多い会社などの場合、広いフロアのオフィスを見つけるのも大変で、従業員すべてを収容できてもフロアが3階と8階などのように分かれてしまい、業務効率が悪くなってしまうことがあります。広々とした空間の大森パークビルなら、社員数の多い会社やワークスペース以外の空間を広くとりたい会社にもおすすめです。

大森パークビルは、1993年竣工の地上7階建てで、3基のエレベータがあります。各階OAフロアになっているため入居後の工事費用の節約を図ることができる、空調設備はセントラル空調および個別空調の併用タイプなのでオフィス空間の空気の入れ替えを図りたいときでも安心です。ちなみに、当施設の東側は勝島南運河を隔てボートレース平和島がある環境です。

いちご大森ビル

【詳細】
ビル名:いちご大森ビル
住所:東京都品川区南大井六丁目 25 番3 号

いちご大森ビルは、東京都品川区南大井6丁目に位置する賃貸オフィスです。JR京浜東北線の大森駅が最寄り駅で当駅北口から歩いて約2分のアクセスです。駅から近いので通勤にも便利ですし、都心部や羽田空港へのアクセスにも便利な環境になっていること、品川駅まで2駅約6分のアクセスで東海道新幹線の利用ができますので名古屋や大阪方面への移動にも便利です。

いちご大森ビルは1992年7月29日に完成した物件で、2007年に共有部のリニューアル工事が行われています。地上8階建て地下1階の規模を持ち、2020年8月時点で1階にはコーヒーショップとコンビニが入っています。コーヒーショップはテイクアウトも可能にしていますので、来客の際にコーヒーを購入してお客さんに出すこともできるメリットもあるのではないでしょうか。

全面ガラス張りの構造を持ちますので、日中でも明るいオフィス空間を演出してくれますし、しかもアルミカーテンウォールを採用しているので採光性に優れているなどの特徴もあります。

なお、いちご大森ビルはいちごオフィスが運営を行っている賃貸オフィスで、東京都を中心に85の物件を提供しています(2020年8月時点)。当施設の北側は道路を挟んで大井坂下公園があり、公園内にはベンチもあるので、外でお弁当を食べたいときなど利用できますし、周辺はオフィス街になっていて道路沿いには植栽が多くありますので昼休みの時間を使って散歩することもできる環境です。

 

東京の大森エリアには、大森ベルポートや大森パークビル、いちご大森ビルなどおすすめの賃貸オフィスがありますが、いずれも最寄り駅から近いため通勤などに便利です。また、東京の中でも緑や海などの自然を感じさせてくれる場所にあるのも魅力です。オフィスを構えるのにぴったりな大森エリアで自社のカラーに合った賃貸オフィスを探すなら、まずは不動産会社に相談することから始めてみましょう。

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